Сколько стоит утепление
Утепление само по себе мы почти не продаём, и это не отговорка. Пеноплекс на стенах ничего не даёт, пока балкон не закрыт тёплым остеклением и не обшит, а без обогрева он только сохраняет холод. Поэтому утепление считаем в составе работ, и ориентир — цены сданных объектов под ключ.
| Комплектация | Цена под ключ |
|---|---|
| Балкон 3 м², тёплое остекление + утепление + вагонка | от 145 000 ₽ |
| Балкон 4,2 м², тёплое остекление + утепление + ламинат + шкаф | от 166 000 ₽ |
| Лоджия 4,5 м² под ключ с мебелью | от 171 000 ₽ |
| Г-образный балкон под ключ | от 180 000 ₽ |
| Утепление к уже стоящему тёплому остеклению | по расчёту на замере |
Вариант под ключ от 98 000 ₽ — с холодным остеклением и без утепления: такой балкон закрыт от дождя и пыли, но зимой там температура улицы. Если планируете сидеть на балконе круглый год, отсчёт начинается от 145 000 ₽. Цену по вашему балкону считает замерщик — бесплатно, с 3D-проектом на месте, сумма фиксируется в договоре.
Пирог утепления: из чего состоит
Порядок слоёв один для пола, стен и потолка, отличается только толщина и способ крепления.
- Тёплое остекление. Профиль REHAU со стеклопакетом, козырёк и отливы. Без него контура нет, и всё, что ниже, не работает.
- Подготовка. Снимаем старую отделку, пропениваем щели между плитой, парапетом и стенами — через них уходит больше тепла, чем через любую стену.
- Пеноплекс 30–50 мм. Экструдированный пенополистирол: плотный, не боится влаги, не крошится и не оседает. Плиты ставим вплотную, стыки пропениваем.
- Пароизоляция. Плёнка со стороны квартиры поверх утеплителя, стыки проклеены, заход на пол и потолок внахлёст. Это слой, который чаще всего пропускают — и получают плесень.
- Обрешётка. Рейка поверх пароизоляции: несёт отделку и даёт вентзазор.
- Отделка. Вагонка, стеновой ламинат, ПВХ-панели или гипсокартон под покраску — от 1 850 ₽/м², варианты на странице отделки.
Пол, стены, потолок
Пол. Лаги по плите, между ними пеноплекс, сверху настил, под покрытие — электрический тёплый пол с терморегулятором. Стяжку не льём: на балконе она грузит плиту, а греть её долго и дорого. Подробно о слоях и покрытиях — в статье «Пол на балконе».
Стены. Парапет и торцы утепляем всегда, стену дома — по ситуации: она тёплая со стороны квартиры, и утеплитель на ней нужен, когда стена торцевая или балкон угловой. У лоджии боковые стены несущие, их утепляем так же, как парапет.
Потолок. Если сверху холодный балкон соседа или крыша — утепляем обязательно, иначе весь нагретый воздух уходит в плиту. Свет и сушилку крепим через обрешётку к плите. Как устроен потолок — в статье «Потолок на балконе».
Лоджия или балкон. Лоджия утепляется так же, но проще: плита лежит на несущих стенах, вес пирога и тёплого остекления её не ограничивает, а глухие боковые стены утепляем вместе с парапетом — контур замкнут с трёх сторон. Балкон висит на консольной плите, и там наоборот: утеплитель и настил берём лёгкие, стяжку не льём, а ветхое ограждение усиливаем каркасом до остекления.
Тёплое остекление — обязательно
Утепление работает только в замкнутом контуре. Холодное алюминиевое остекление выпускает тепло через рамы и стекло, и утеплитель за ним становится конденсатором: тёплый воздух из квартиры встречает холодную стену, влага оседает внутри пирога. Поэтому мы не утепляем балконы с холодным остеклением и не ставим утепление раньше рам. Если остекление уже стоит и оно тёплое — утепляем к нему; если холодное — меняем на тёплое, прямая лоджия от 47 000 ₽. Подоконник Danke и откосы — от 4 200 ₽ за окно, они закрывают монтажный шов и замыкают контур у рамы: подоконники и откосы.
Чем греть: тёплый пол, конвектор, батарея
Электрический тёплый пол — наш основной вариант. Ложится под покрытие, управляется терморегулятором на стене, греет равномерно и не занимает место. Электрика с розетками и светом входит в комплекс под ключ, кабель и терморегулятор ставим вместе с ней.
Конвектор — можно: настенный или напольный, включается по необходимости. Удобен, если балконом пользуются не каждый день.
Батарею выносить нельзя. Перенос радиатора отопления на балкон или лоджию — это переустройство, которое не согласуют, а при продаже квартиры или проверке его заставят убрать. Обходимся электрикой.
Точка росы и плесень: откуда берутся
Точка росы — температура, при которой влага из воздуха выпадает конденсатом. На неутеплённом балконе она на внутренней поверхности стены: стена мокрая, на ней плесень. Правильный пирог уводит точку росы внутрь утеплителя или за него, а пароизоляция не пускает влагу к этому месту. Ошибки, после которых к нам приходят переделывать:
- Нет пароизоляции — через год отделка в пятнах, под вагонкой чёрный налёт.
- Минвата вместо пеноплекса — набрала влагу, осела, балкон снова холодный.
- Утепление под холодное остекление — конденсат на рамах и в пироге.
- Щели не пропенены — продувает по стыку плиты и парапета, утеплитель не спасает.
- Утеплили только пол — тепло уходит через парапет и потолок, пол холодный.
- Без обогрева — утеплённый балкон без источника тепла держит ту температуру, которая туда попала из комнаты, и зимой она всё равно низкая.
От чего зависит цена
- Площадь и форма. У Г- и П-образных балконов больше стен и остекления: Г-образное — от 66 000 ₽, П-образное — от 71 000 ₽.
- Остекление. Стоит ли уже тёплое или меняем холодное на тёплое.
- Отделка поверх утепления. От 1 850 ₽/м² за ПВХ-панели, сосновую вагонку или стеновой ламинат, 1 950 ₽ за гипсокартон под покраску, 2 100 ₽ за паркет из липы.
- Тёплый пол и электрика. Площадь пола под кабель, число розеток и светильников.
- Мебель. Шкаф своего производства — от 28 000 ₽.
- Состояние балкона. Объём демонтажа и щелей, необходимость усиливать парапет.
Как проходит работа
- Заявка — перезваниваем в течение 15 минут и называем вилку.
- Замер — бесплатно, около 35 минут, с образцами и 3D-проектом на месте.
- Договор — цена и срок зафиксированы, за просрочку платим мы.
- Работы — выход на объект в течение 48 часов, от 1 до 7 дней: остекление, утепление, электрика, отделка, пол, мебель.
- Сдача — уборка, вывоз мусора, гарантия 3 года. При заказе под ключ — сушилка, ларь или электрика в подарок на выбор.
Решили утеплять сами — читайте пошаговую инструкцию «Как утеплить балкон»: толщины, порядок слоёв, ошибки. Если нужен балкон целиком — балкон под ключ и лоджия под ключ; в хрущёвке со своей плитой — балкон в хрущёвке. Сданные объекты с ценами — в разделе работы.
