Сколько стоит крыша на балкон
| Работа | Цена |
|---|---|
| Крыша на балкон: каркас, кровля, примыкание, водосток | от 28 000 ₽ |
| Козырёк над остеклением | входит в цену остекления |
| Остекление под крышей, прямая лоджия | от 47 000 ₽ |
| Утепление и подшивка крыши изнутри | по расчёту; отделка потолка от 1 850 ₽/м² |
| Ремонт примыкания, замена кровли | по расчёту после осмотра |
| Балкон последнего этажа под ключ с крышей | по расчёту; под ключ без крыши от 98 000 ₽ |
Цифры «от» на крышу не пишем сознательно: два балкона одной длины могут отличаться по цене вдвое из-за выноса, высоты каркаса и того, есть ли к чему крепиться. На замере в Нижнем Новгороде считаем точно, сумма уходит в договор, за просрочку платим мы. Цены остекления по типам балконов — на странице остекления.
От чего зависит цена
Размер и форма. Длина балкона, вынос от стены, прямой он, Г- или П-образный — от этого площадь кровли и число стоек каркаса. Высота. От плиты до низа крыши: чем выше, тем больше металла и тем важнее жёсткость. К чему крепить. Кирпичная или бетонная стена держит анкеры; панельный шов или рыхлая кладка — крепление переносим, добавляются стойки. Кровля. Профлист или поликарбонат, подложка под лист, утепление. Старая крыша. Демонтаж аварийной конструкции и вывоз — отдельная строка. Этаж. Подъём материалов и работа с наружной стороны. Всё это замерщик видит за один выезд.
Независимая и зависимая крыша
Зависимая крыша опирается на раму остекления: кровельный лист лежит на верхнем профиле. Дешевле, но весь снег с крыши давит на оконный профиль, а он для этого не рассчитан. Через пару зим рама идёт, створки перестают закрываться. Мы такие крыши не ставим.
Независимая — металлический каркас из профтрубы, закреплённый анкерами к стене дома. Он держит себя, кровлю и снег сам; остекление встаёт под него и ничего не несёт. Дороже на этапе монтажа, зато переживает зиму без последствий для окон, и крышу можно обслуживать, не трогая остекление. Если ограждение балкона ветхое, усиливаем его тем же сварным каркасом — стойки крыши и парапета становятся одной конструкцией.
Чем крыть: профлист или поликарбонат
Профлист — вариант по умолчанию. Прочный, не выгорает, держит снег, ремонтируется заменой одного листа. Его единственный минус — шум дождя, и он снимается правильным пирогом, о нём ниже. Поликарбонат ставят, когда под крышей тёмная комната и жалко света. Он прозрачный, лёгкий, но со временем мутнеет и желтеет, в дождь заметно громче, а летом под ним жарко. На балконе под комнату мы его не советуем, на холодном открытом балконе — допустим.
Водосток и снег
Крыша делается с уклоном от стены дома, чтобы снег сходил сам, а вода не стояла в примыкании. По краю — капельник или желоб, который уводит воду от остекления и от балкона соседей снизу: без него струя с кровли бьёт по их отливу и стёклам. Примыкание к стене — главное место: планку заводим в штробу в стене, крепим и герметизируем. Планка, просто приложенная к стене на герметик, живёт два-три сезона, потом вода идёт по стене в вашу отделку. Это же — ответ на вопрос «почему течёт крыша балкона» в девяти случаях из десяти.
Шум дождя и шумоизоляция
Голый профлист на каркасе гремит — это правда, и так его оставляют те, кто экономит на пироге. У нас под лист идёт подложка, лист не тянут «в струну» по всей длине, а на тёплом балконе ниже кладётся утеплитель и потолок подшивается отделкой. С таким пирогом дождь слышно не громче, чем через стеклопакет. Если балкон холодный и потолок не зашивается, оставляем хотя бы подложку — разница на слух заметна.
Утепление крыши
На тёплом балконе крыша без утепления — холодный потолок, а холодный потолок — это конденсат и капель внутри при первом морозе. Поэтому под кровлю кладём утеплитель с пароизоляцией со стороны помещения и подшиваем потолок выбранным материалом: вагонка, ПВХ-панели, стеновой ламинат — те же, что на стенах, от 1 850 ₽/м², см. отделку. На холодном балконе под кладовую утеплять не нужно, достаточно подшивки или открытого каркаса. Как утепляется балкон целиком — в статье как утеплить балкон. Батарею на балкон выносить нельзя в любом случае.
Порядок работ: крыша, потом остекление
- Заявка. Перезваниваем, спрашиваем этаж, что сверху и есть ли старая крыша, называем вилку.
- Замер — бесплатно. Размеры, стена, ограждение, следы протечек; показываем балкон с крышей и остеклением в 3D.
- Договор. Цена и срок зафиксированы.
- Изготовление каркаса и рам по размерам — срок в договоре.
- Монтаж. Сначала каркас и кровля с примыканием, под них — остекление с отливами. Обычно один заезд.
- Утепление и отделка, если балкон тёплый. Весь объём под ключ — 1–7 дней.
- Сдача, гарантия 3 года.
Разрешение: остекление в габаритах плиты согласования не требует, а крыша меняет вид фасада — на замере скажем, нужно ли его согласовывать в вашем доме. Подробно — разрешение на остекление.
Типовые случаи
Балкон последнего этажа без ничего сверху — классика: каркас к стене, профлист, остекление под крышу, отливы. Лоджия последнего этажа с бетонной плитой сверху — крыша не нужна, нужен ремонт примыкания и козырёк над остеклением; часто люди просят крышу, а дело в протечке плиты, и это уже управляющая компания. Старая крыша течёт — осматриваем примыкание, уклон и крепление; чиним или меняем целиком. Балкон с ветхим ограждением — каркас крыши и усиление парапета варим одной конструкцией, см. ограждение балкона. Балкон последнего этажа под ключ — крыша, тёплое остекление, утепление, отделка, мебель одной бригадой, см. под ключ.
Ошибки, которые потом приходится переделывать
Крыша на раму остекления — снег ломает профиль. Козырёк вместо крыши на последнем этаже — через зиму он висит на саморезах. Примыкание на герметик без штробы — течёт по стене. Остекление раньше крыши — верх окон потом разбирают. Уклон «чтобы было» — снеговой мешок у стены и вода под лист. Поликарбонат на солнечной стороне над тёплым балконом — парник летом и жёлтая крыша через несколько лет. Крыша без капельника — вода соседям снизу и претензии вам. Всё это разбираем подробнее в статье крыша на балкон последнего этажа; на замере смотрим и честно говорим, что в вашем случае нужно, а что лишнее.
